1173 Rang Saint-Étienne Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
376 300 $
Autre · terrain 305 121,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 121,5 m²
Frontage
288,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 283 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664025784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 400 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
26030664025784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 60 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rang Saint-Étienne Sud, Sainte-Marie 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (3 777 $/m²) 50,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 27 % |
| 2 | 1491, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 126 $/m²) 141,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 20 % |
| 3 | 755, rang du Haut-Saint-Thomas, Sainte-Marie 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 9 % |
| 4 | 1347, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 233 000 $ (1 907 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 007 $ Poids 7 % |
| 5 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 199 $ Poids 5 % |
| 6 | 1160, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 125 362 $ (1 019 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 714 $ Poids 4 % |
| 7 | 1726 à 1730, rang Saint-Étienne Sud, Sainte-Marie 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 748 $ Poids 4 % |
| 8 | 45, Chemin de L'Amitié, Saint-Elzéar 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 494 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 3 % |
| 9 | 34, chemin de l'Amitié, Saint-Elzéar 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 092 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 524 $ Poids 3 % |
| 10 | 49, chemin de l'Amitié, Saint-Elzéar 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 225 574 $ (2 620 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 418 $ Poids 2 % |
| 11 | 563, Rang Saint-Étienne, Sainte-Marie 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 254 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 136 $ Poids 2 % |
| 12 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.