850 Rang Saint-Étienne Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 111,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 829,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 211 200 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664108700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
26030664108700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 43 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 444 829 $ Poids 47 % |
| 2 | 1160, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 125 362 $ (1 019 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 352 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +12 536 $ | 142 390 $ Poids 37 % |
| 3 | 1347, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2024-10-11 · 696 m · Vendu 233 000 $ (1 907 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 287 281 $ Poids 29 % |
| 4 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 330 860 $ Poids 17 % |
| 5 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 410 675 $ Poids 17 % |
| 6 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +8 339 $ | 159 349 $ Poids 17 % |
| 7 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 359 633 $ Poids 15 % |
| 8 | 563, Rang Saint-Étienne, Sainte-Marie 2024-04-15 · 920 m · Vendu 275 000 $ (2 254 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 802 $ Poids 15 % |
| 9 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 363 321 $ Poids 14 % |
| 10 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 271 453 $ Poids 14 % |
| 11 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 337 708 $ Poids 12 % |
| 12 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +7 055 $ | 282 129 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.