980 Rang Saint-Étienne Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 100 m² · constr. 1955 · terrain 2 327,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 327,4 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 122 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664115926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
26030664115926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 25 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 351 $ Poids 39 % |
| 2 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 298 596 $ Poids 13 % |
| 3 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 227 904 $ Poids 10 % |
| 4 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 284 357 $ Poids 10 % |
| 5 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −23 515 $ | 237 563 $ Poids 9 % |
| 6 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 276 619 $ Poids 9 % |
| 7 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −10 423 $ | 133 355 $ Poids 8 % |
| 8 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 343 576 $ Poids 8 % |
| 9 | 617, avenue du Roi, Sainte-Marie 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 282 000 $ (2 809 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 272 346 $ Poids 8 % |
| 10 | 858, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 66 317 $ (782 $/m²) 84,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 926 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −6 632 $ | 71 555 $ Poids 8 % |
| 11 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 301 814 $ Poids 7 % |
| 12 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 344 896 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.