1005 Rang Saint-Étienne Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 132 m² · constr. 1973 · terrain 5 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 612,8 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 244 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664123687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
26030664123687500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 58 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-04 · 791 m · Vendu 300 000 $ (2 126 $/m²) 141,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 334 599 $ Poids 53 % |
| 2 | 1347, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 233 000 $ (1 907 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 296 340 $ Poids 24 % |
| 3 | 1160, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 125 362 $ (1 019 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 352 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +8 149 $ | 148 449 $ Poids 23 % |
| 4 | 563, Rang Saint-Étienne, Sainte-Marie 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 254 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 378 906 $ Poids 9 % |
| 5 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +32 332 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 427 451 $ Poids 5 % |
| 6 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 035 $ Poids 5 % |
| 7 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 344 710 $ Poids 4 % |
| 8 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 165 987 $ Poids 4 % |
| 9 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +29 638 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 378 699 $ Poids 4 % |
| 10 | 1032, boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 826 $/m²) 131,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 303 394 $ Poids 4 % |
| 11 | 235, route Carter, Sainte-Marie 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 490 $/m²) 134,2 m² · constr. 1897 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 233 $ Poids 3 % |
| 12 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 322 146 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.