1055 Rang Saint-Étienne Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 1 753 $/m² · 143,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 337,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 137 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664133822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
26030664133822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 25 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-04 · 743 m · Vendu 300 000 $ (2 126 $/m²) 141,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 899 $ Poids 59 % |
| 2 | 1347, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 233 000 $ (1 907 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 276 632 $ Poids 18 % |
| 3 | 1160, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 125 362 $ (1 019 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 352 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge −12 536 $ | 133 421 $ Poids 17 % |
| 4 | 563, Rang Saint-Étienne, Sainte-Marie 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 254 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 917 $ Poids 6 % |
| 5 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 824 $ Poids 3 % |
| 6 | 1032, boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 826 $/m²) 131,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 283 531 $ Poids 3 % |
| 7 | 235, route Carter, Sainte-Marie 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 490 $/m²) 134,2 m² · constr. 1897 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 227 504 $ Poids 3 % |
| 8 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 284 096 $ Poids 3 % |
| 9 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 330 540 $ Poids 3 % |
| 10 | 354, route Carter, Sainte-Marie 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 677 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 540 $ Poids 2 % |
| 11 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 368 988 $ Poids 2 % |
| 12 | 34, chemin de l'Amitié, Saint-Elzéar 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 092 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 760 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.