1100 Rang Saint-Étienne Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 118,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 149 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664153350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
26030664153350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
339 200 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 29 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-04 · 659 m · Vendu 300 000 $ (2 126 $/m²) 141,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 314 141 $ Poids 34 % |
| 2 | 1347, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 233 000 $ (1 907 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 278 714 $ Poids 25 % |
| 3 | 1160, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 125 362 $ (1 019 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 352 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +5 641 $ | 139 011 $ Poids 20 % |
| 4 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 432 456 $ Poids 18 % |
| 5 | 563, Rang Saint-Étienne, Sainte-Marie 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 254 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 363 578 $ Poids 7 % |
| 6 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 398 374 $ Poids 5 % |
| 7 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 321 064 $ Poids 5 % |
| 8 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −695 $ | 154 655 $ Poids 4 % |
| 9 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 352 045 $ Poids 4 % |
| 10 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 264 733 $ Poids 3 % |
| 11 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 267 $ Poids 3 % |
| 12 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +31 763 $ · Ajust. âge −9 853 $ | 329 464 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.