1153 Rang Saint-Étienne Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 105,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 766 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 219 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664162491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
26030664162491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
339 175 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 48 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 428 849 $ Poids 20 % |
| 2 | 1347, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ (1 907 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +15 145 $ | 279 136 $ Poids 15 % |
| 3 | 1160, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 125 362 $ (1 019 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 352 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +12 536 $ | 139 281 $ Poids 11 % |
| 4 | 563, Rang Saint-Étienne, Sainte-Marie 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 254 $/m²) 122 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 927 $ Poids 4 % |
| 5 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 346 356 $ Poids 4 % |
| 6 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 397 263 $ Poids 4 % |
| 7 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 262 215 $ Poids 4 % |
| 8 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 319 955 $ Poids 4 % |
| 9 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 2.7 km · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +6 949 $ | 154 123 $ Poids 3 % |
| 10 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 326 005 $ Poids 3 % |
| 11 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 351 026 $ Poids 3 % |
| 12 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +4 703 $ | 272 353 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.