1505 Rue Notre-Dame Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
563 900 $
Autre · terrain 156 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 000 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 477 200 $ +9.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664177534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
26030664177534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 87 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-04 · 184 m · Vendu 300 000 $ (2 126 $/m²) 141,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 52 % |
| 2 | 910, rang Saint-Étienne Sud, Sainte-Marie 2025-07-16 · 676 m · Vendu 190 000 $ (3 777 $/m²) 50,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 42 % |
| 3 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 199 $ Poids 27 % |
| 4 | 1347, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2024-10-11 · 649 m · Vendu 233 000 $ (1 907 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 007 $ Poids 24 % |
| 5 | 1160, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 125 362 $ (1 019 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 714 $ Poids 23 % |
| 6 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 8 % |
| 7 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 8 % |
| 8 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 966 $ Poids 7 % |
| 9 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 553 $ Poids 7 % |
| 10 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 7 % |
| 11 | 858, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 66 317 $ (782 $/m²) 84,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 243 $ Poids 7 % |
| 12 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 382 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.