1159 Rue Notre-Dame Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 125,4 m² · constr. 1976 · terrain 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 201 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664208349200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
26030664208349200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 633
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 37 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-08 · 58 m · Vendu 125 362 $ (1 019 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 352 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +10 029 $ | 146 966 $ Poids 75 % |
| 2 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 809 $ Poids 56 % |
| 3 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 86 m · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +46 976 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 460 180 $ Poids 54 % |
| 4 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 841 m · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 422 234 $ Poids 53 % |
| 5 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 920 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 340 399 $ Poids 52 % |
| 6 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 920 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +4 169 $ | 163 921 $ Poids 51 % |
| 7 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 510 $ Poids 46 % |
| 8 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-07-10 · 841 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 373 917 $ Poids 44 % |
| 9 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 319 423 $ Poids 41 % |
| 10 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 259 328 $ Poids 39 % |
| 11 | 354, route Carter, Sainte-Marie 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 677 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 703 $ Poids 35 % |
| 12 | 235, route Carter, Sainte-Marie 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 490 $/m²) 134,2 m² · constr. 1897 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 315 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.