1154 Rue Notre-Dame Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 118,1 m² · constr. 2019 · terrain 3 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 335 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664209606400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
26030664209606400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 633
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 76 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-08 · 32 m · Vendu 125 362 $ (1 019 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 352 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +12 536 $ | 145 753 $ Poids 73 % |
| 2 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 51 m · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +32 628 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 487 726 $ Poids 70 % |
| 3 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 861 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 120 $ Poids 64 % |
| 4 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 772 m · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 292 $ Poids 64 % |
| 5 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 861 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +13 898 $ | 169 059 $ Poids 63 % |
| 6 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 208 029 $ Poids 54 % |
| 7 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-07-10 · 772 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 553 $ Poids 53 % |
| 8 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 292 868 $ Poids 46 % |
| 9 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 404 356 $ Poids 46 % |
| 10 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 401 262 $ Poids 43 % |
| 11 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 802 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 264 $ Poids 42 % |
| 12 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 360 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.