1201 Rue Notre-Dame Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 99,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 291,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 216 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664217844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
26030664217844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 44 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2026-04-15 · 286 m · Vendu 399 000 $ (3 931 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 387 328 $ Poids 92 % |
| 2 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 313 262 $ Poids 58 % |
| 3 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 238 581 $ Poids 54 % |
| 4 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −15 482 $ | 296 296 $ Poids 52 % |
| 5 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −12 933 $ | 247 536 $ Poids 49 % |
| 6 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 290 463 $ Poids 45 % |
| 7 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −3 474 $ | 139 990 $ Poids 44 % |
| 8 | 617, avenue du Roi, Sainte-Marie 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 809 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 285 744 $ Poids 43 % |
| 9 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 360 772 $ Poids 43 % |
| 10 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 360 801 $ Poids 43 % |
| 11 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 317 131 $ Poids 38 % |
| 12 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 317 576 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.