1375 Rue Notre-Dame Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
322 600 $
Autre · 1 623 $/m² · 198,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 956,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,4 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
8221
Usage
Service de vétérinaires et d'hôpital pour les animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 185 100 $ +5.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664261389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
283848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
26030664261389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 41 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 533 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 441 423 $ Poids 9 % |
| 2 | 733, Route Carter, Sainte-Marie 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 82 500 $ (458 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 353 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 93 998 $ Poids 8 % |
| 3 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 521 057 $ Poids 5 % |
| 4 | 386-388, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 361 000 $ (1 678 $/m²) 215,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 402 390 $ Poids 5 % |
| 5 | 620, Avenue Saint-Honoré, Sainte-Marie 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 877 $/m²) 186,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 447 558 $ Poids 2 % |
| 6 | 388-390, Rue Feuiltault, Sainte-Marie 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 196 $/m²) 200,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 447 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.