1429 Rue Notre-Dame Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
483 400 $
Autre · 1 704 $/m² · 283,7 m² · constr. 1960 · terrain 7 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 132,1 m²
Frontage
140,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 375 700 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664270765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
329912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
26030664270765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 440
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 80 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-04 · 225 m · Vendu 300 000 $ (2 126 $/m²) 141,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 773 $ Poids 1 % |
| 2 | 733, Route Carter, Sainte-Marie 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 82 500 $ (458 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 353 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 102 115 $ Poids 1 % |
| 3 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 451 240 $ Poids 1 % |
| 4 | 259-261, route Carter, Sainte-Marie 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (2 349 $/m²) 148,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 485 319 $ Poids 0 % |
| 5 | 1160, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 125 362 $ (1 019 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 352 $ · Ajust. superficie +31 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 054 $ Poids 0 % |
| 6 | 620, Avenue Saint-Honoré, Sainte-Marie 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (1 877 $/m²) 186,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 488 516 $ Poids 0 % |
| 7 | 1347, rue Notre-Dame Sud, Sainte-Marie 2024-10-11 · 389 m · Vendu 233 000 $ (1 907 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie +58 250 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 330 102 $ Poids 0 % |
| 8 | 725, boulevard Taschereau Sud, Sainte-Marie 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 377 000 $ (2 565 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 313 $ · Ajust. superficie +94 250 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 509 633 $ Poids 0 % |
| 9 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 096 $ Poids 0 % |
| 10 | 259-261, route Carter, Sainte-Marie 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 298 000 $ (2 005 $/m²) 148,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +74 500 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 461 540 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, route Carter, Sainte-Marie 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 490 $/m²) 134,2 m² · constr. 1897 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 873 $ Poids 0 % |
| 12 | 354, route Carter, Sainte-Marie 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 677 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 322 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.