759 Boulevard Taschereau Sud · Sainte-Marie
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 111,8 m² · constr. 1979 · terrain 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 198 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664308014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
26030664308014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 44 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 327 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 326 903 $ Poids 91 % |
| 2 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 340 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 361 521 $ Poids 90 % |
| 3 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 437 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 247 930 $ Poids 89 % |
| 4 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 327 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +6 254 $ | 157 453 $ Poids 89 % |
| 5 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 161 m · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 405 758 $ Poids 86 % |
| 6 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 621 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 328 097 $ Poids 78 % |
| 7 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 722 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 270 416 $ Poids 77 % |
| 8 | 703, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-11-05 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 257 466 $ Poids 76 % |
| 9 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-07-10 · 161 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 358 813 $ Poids 71 % |
| 10 | 683, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-09-11 · 480 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 205 995 $ Poids 70 % |
| 11 | 471, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-10-02 · 511 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 250 549 $ Poids 69 % |
| 12 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 616 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 966 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.