722 Avenue Voyer · Sainte-Marie
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 97,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 033,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 223 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664309481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
26030664309481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 50 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 266 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 554 $ Poids 86 % |
| 2 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 326 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 248 435 $ Poids 84 % |
| 3 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 282 m · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 573 $ Poids 84 % |
| 4 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 562 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 326 641 $ Poids 84 % |
| 5 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 662 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 365 458 $ Poids 82 % |
| 6 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 282 m · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 792 $ Poids 79 % |
| 7 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 644 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 302 069 $ Poids 76 % |
| 8 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 798 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 229 $ Poids 73 % |
| 9 | 617, avenue du Roi, Sainte-Marie 2025-07-08 · 332 m · Vendu 282 000 $ (2 809 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 298 164 $ Poids 68 % |
| 10 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 929 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 145 $ Poids 67 % |
| 11 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 395 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 303 526 $ Poids 66 % |
| 12 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 395 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +4 169 $ | 146 250 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.