739 Avenue Faucher · Sainte-Marie
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 126,2 m² · constr. 1978 · terrain 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 193 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664400853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
26030664400853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
348 409 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 41 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 306 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 262 839 $ Poids 85 % |
| 2 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 85 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 384 102 $ Poids 84 % |
| 3 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 732 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 443 $ Poids 78 % |
| 4 | 703, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-11-05 · 282 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 271 747 $ Poids 73 % |
| 5 | 471, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-10-02 · 365 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 264 579 $ Poids 71 % |
| 6 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 712 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 323 357 $ Poids 69 % |
| 7 | 683, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-09-11 · 323 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 217 419 $ Poids 68 % |
| 8 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 493 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 344 349 $ Poids 67 % |
| 9 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 371 m · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 427 121 $ Poids 66 % |
| 10 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 493 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +5 559 $ | 165 814 $ Poids 65 % |
| 11 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 140 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 944 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 383 404 $ Poids 64 % |
| 12 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 501 m · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 381 684 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.