726 Rue Bolduc · Sainte-Marie
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 118 m² · constr. 1989 · terrain 1 010,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,5 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 251 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664403468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
26030664403468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
348 409 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 53 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 213 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 267 961 $ Poids 96 % |
| 2 | 703, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-11-05 · 187 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 276 653 $ Poids 83 % |
| 3 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 207 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 388 988 $ Poids 82 % |
| 4 | 471, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-10-02 · 179 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 269 628 $ Poids 80 % |
| 5 | 683, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-09-11 · 149 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 221 344 $ Poids 78 % |
| 6 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 323 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 392 003 $ Poids 74 % |
| 7 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 433 m · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 384 531 $ Poids 73 % |
| 8 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 731 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 349 539 $ Poids 71 % |
| 9 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 731 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +13 203 $ | 168 301 $ Poids 69 % |
| 10 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 679 m · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 433 731 $ Poids 68 % |
| 11 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 805 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 290 418 $ Poids 67 % |
| 12 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 867 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 950 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.