608 Avenue Jordan · Sainte-Marie
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 92,6 m² · constr. 1989 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 178 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664404820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
26030664404820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 45 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 556 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 801 $ Poids 77 % |
| 2 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 515 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 880 $ Poids 75 % |
| 3 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 177 m · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 366 293 $ Poids 72 % |
| 4 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 235 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 347 336 $ Poids 71 % |
| 5 | 675, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2026-06-05 · 358 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 371 553 $ Poids 70 % |
| 6 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 888 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 462 $ Poids 69 % |
| 7 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 716 m · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +18 298 $ | 320 023 $ Poids 67 % |
| 8 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 961 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 338 949 $ Poids 66 % |
| 9 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 876 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 357 514 $ Poids 66 % |
| 10 | 732, avenue Gagnon, Sainte-Marie 2025-08-13 · 350 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 356 919 $ Poids 65 % |
| 11 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 751 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 257 676 $ Poids 65 % |
| 12 | 721, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-09-18 · 435 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 207 094 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.