744 Avenue Faucher · Sainte-Marie
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 159,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 146,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 239 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664410018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
26030664410018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
348 409 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 67 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 6 m · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 716 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 910 $ Poids 78 % |
| 3 | 550, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-11-17 · 526 m · Vendu 430 000 $ (2 982 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 013 $ Poids 66 % |
| 4 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 790 m · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 433 111 $ Poids 65 % |
| 5 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 796 m · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 453 $ Poids 63 % |
| 6 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 800 m · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 464 614 $ Poids 60 % |
| 7 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 733 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 359 740 $ Poids 59 % |
| 8 | 844, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-05-01 · 436 m · Vendu 368 000 $ (2 391 $/m²) 153,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 383 183 $ Poids 58 % |
| 9 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 811 m · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 385 $ Poids 55 % |
| 10 | 538, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-06-17 · 592 m · Vendu 415 000 $ (2 411 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 095 $ Poids 53 % |
| 11 | 733, Route Carter, Sainte-Marie 2025-07-09 · 281 m · Vendu 82 500 $ (458 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 353 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 84 085 $ Poids 52 % |
| 12 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 396 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.