748 Avenue Faucher · Sainte-Marie
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 99,8 m² · constr. 2004 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 214 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664410374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
26030664410374800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 60 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 150 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 371 253 $ Poids 94 % |
| 2 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 483 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 299 $ Poids 79 % |
| 3 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 439 m · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 340 366 $ Poids 78 % |
| 4 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 713 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 331 899 $ Poids 77 % |
| 5 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 770 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 683 $ Poids 77 % |
| 6 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 765 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 395 244 $ Poids 75 % |
| 7 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 439 m · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +23 515 $ | 284 349 $ Poids 74 % |
| 8 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 717 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 512 $ Poids 73 % |
| 9 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 541 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 107 $ Poids 70 % |
| 10 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 541 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +13 898 $ | 157 551 $ Poids 68 % |
| 11 | 768, rue Marcoux, Sainte-Marie 2025-06-18 · 281 m · Vendu 319 500 $ (3 218 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 383 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 372 247 $ Poids 67 % |
| 12 | 617, avenue du Roi, Sainte-Marie 2025-07-08 · 484 m · Vendu 282 000 $ (2 809 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 324 235 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.