752 Avenue Faucher · Sainte-Marie
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 90,5 m² · constr. 1994 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 218 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664410681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
26030664410681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 52 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 721 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 996 $ Poids 78 % |
| 2 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 441 m · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge +25 335 $ | 324 000 $ Poids 74 % |
| 3 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 436 m · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge −8 787 $ | 370 461 $ Poids 73 % |
| 4 | 721, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-09-18 · 232 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 221 $ Poids 72 % |
| 5 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 486 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 645 $ Poids 71 % |
| 6 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 441 m · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +21 164 $ | 270 679 $ Poids 70 % |
| 7 | 675, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2026-06-05 · 573 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 375 965 $ Poids 70 % |
| 8 | 732, avenue Gagnon, Sainte-Marie 2025-08-13 · 338 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 731 $ Poids 69 % |
| 9 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 793 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 353 964 $ Poids 65 % |
| 10 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 801 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 388 941 $ Poids 65 % |
| 11 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 194 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 352 543 $ Poids 63 % |
| 12 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 809 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 589 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.