750 Avenue Lasalle · Sainte-Marie
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 111,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 067,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 250 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664411099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
26030664411099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 55 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 53 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 369 351 $ Poids 96 % |
| 2 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 246 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 253 892 $ Poids 94 % |
| 3 | 703, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-11-05 · 213 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 263 177 $ Poids 81 % |
| 4 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 612 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 333 497 $ Poids 81 % |
| 5 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 612 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +9 729 $ | 160 613 $ Poids 79 % |
| 6 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 402 m · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 364 682 $ Poids 78 % |
| 7 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 516 m · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 413 953 $ Poids 77 % |
| 8 | 683, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-09-11 · 231 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 210 564 $ Poids 75 % |
| 9 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 695 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 335 047 $ Poids 75 % |
| 10 | 471, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-10-02 · 277 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 256 268 $ Poids 75 % |
| 11 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 809 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 276 206 $ Poids 73 % |
| 12 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 661 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 314 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.