800 Avenue Turcotte · Sainte-Marie
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 120,5 m² · constr. 1985 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 162 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664412657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
26030664412657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 33 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 293 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 265 556 $ Poids 93 % |
| 2 | 703, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-11-05 · 259 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 274 349 $ Poids 80 % |
| 3 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 270 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 388 466 $ Poids 78 % |
| 4 | 471, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-10-02 · 297 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 267 281 $ Poids 77 % |
| 5 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 147 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 386 167 $ Poids 77 % |
| 6 | 683, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-09-11 · 254 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 219 501 $ Poids 75 % |
| 7 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 322 m · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 381 408 $ Poids 72 % |
| 8 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 714 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 347 019 $ Poids 68 % |
| 9 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 619 m · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 430 552 $ Poids 67 % |
| 10 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 714 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +10 423 $ | 167 094 $ Poids 67 % |
| 11 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 903 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 930 $ Poids 66 % |
| 12 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 882 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 288 242 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.