605 Avenue Jordan · Sainte-Marie
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 59,4 m² · constr. 1989 · terrain 330,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 107 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664413444700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
26030664413444700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 21 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-01-16 · 20 m · Vendu 160 000 $ (2 694 $/m²) 59,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 52 % |
| 2 | 771, Rue Bolduc, Sainte-Marie 2024-04-05 · 253 m · Vendu 195 000 $ (3 299 $/m²) 59,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 247 532 $ Poids 23 % |
| 3 | 332, rue Savoie, Sainte-Marie 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (3 663 $/m²) 70,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 231 247 $ Poids 19 % |
| 4 | 572, rue Laval, Sainte-Marie 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 517 $ Poids 11 % |
| 5 | 697, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 276 000 $ (5 169 $/m²) 53,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 308 777 $ Poids 10 % |
| 6 | 705, Rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 239 000 $ (3 638 $/m²) 65,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 284 984 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.