643 Avenue Jordan · Sainte-Marie
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 86,2 m² · constr. 1991 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 168 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664413468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
26030664413468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 46 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 122 m · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 355 730 $ Poids 90 % |
| 2 | 675, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2026-06-05 · 421 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 360 508 $ Poids 85 % |
| 3 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 582 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 373 947 $ Poids 75 % |
| 4 | 721, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-09-18 · 443 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 202 325 $ Poids 73 % |
| 5 | 732, avenue Gagnon, Sainte-Marie 2025-08-13 · 381 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 348 678 $ Poids 71 % |
| 6 | 641, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2026-02-13 · 567 m · Vendu 358 000 $ (4 625 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 372 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge −30 430 $ | 377 294 $ Poids 68 % |
| 7 | 349, Avenue des Diamants, Sainte-Marie 2025-07-24 · 565 m · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 241 $ Poids 62 % |
| 8 | 658, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-07-14 · 466 m · Vendu 328 000 $ (4 085 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 324 555 $ Poids 61 % |
| 9 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 978 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 329 821 $ Poids 59 % |
| 10 | 655, rue de la Vérendrye, Sainte-Marie 2025-06-25 · 503 m · Vendu 315 000 $ (3 977 $/m²) 79,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 328 157 $ Poids 57 % |
| 11 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 623 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 081 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 963 $ Poids 55 % |
| 12 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 949 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 446 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.