651 Avenue Jordan · Sainte-Marie
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 93,1 m² · constr. 1991 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 172 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664413829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
26030664413829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 44 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 656 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 804 $ Poids 74 % |
| 2 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 254 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 351 616 $ Poids 73 % |
| 3 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 87 m · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 370 907 $ Poids 71 % |
| 4 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 613 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 388 861 $ Poids 71 % |
| 5 | 675, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2026-06-05 · 457 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 489 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 376 405 $ Poids 66 % |
| 6 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 747 m · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +21 113 $ | 323 566 $ Poids 66 % |
| 7 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 786 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 260 499 $ Poids 64 % |
| 8 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 986 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 854 $ Poids 64 % |
| 9 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 334 $ Poids 63 % |
| 10 | 732, avenue Gagnon, Sainte-Marie 2025-08-13 · 414 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 360 797 $ Poids 63 % |
| 11 | 768, rue Marcoux, Sainte-Marie 2025-06-18 · 264 m · Vendu 319 500 $ (3 218 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 383 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +4 793 $ | 340 701 $ Poids 63 % |
| 12 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 950 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 358 359 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.