612 Avenue Jordan · Sainte-Marie
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 154,4 m² · constr. 1990 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 245 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664414001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
26030664414001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 72 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 323 m · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 406 594 $ Poids 94 % |
| 2 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 597 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 528 474 $ Poids 84 % |
| 3 | 550, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-11-17 · 432 m · Vendu 430 000 $ (2 982 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 446 305 $ Poids 73 % |
| 4 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 532 m · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 175 $ Poids 70 % |
| 5 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 535 m · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 426 857 $ Poids 69 % |
| 6 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 953 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 567 $ Poids 66 % |
| 7 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 533 m · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 067 $ Poids 65 % |
| 8 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 532 m · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 457 904 $ Poids 64 % |
| 9 | 844, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-05-01 · 329 m · Vendu 368 000 $ (2 391 $/m²) 153,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 399 643 $ Poids 61 % |
| 10 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 844 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 593 $ Poids 60 % |
| 11 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 367 276 $ Poids 56 % |
| 12 | 509, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-06-27 · 541 m · Vendu 385 000 $ (2 267 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 833 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.