620 Avenue Jordan · Sainte-Marie
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 163 m² · constr. 1991 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 214 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664414363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
26030664414363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
348 409 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 65 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 339 m · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 419 053 $ Poids 94 % |
| 2 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 632 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 546 964 $ Poids 80 % |
| 3 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 550 m · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 752 $ Poids 78 % |
| 4 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 554 m · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 438 301 $ Poids 78 % |
| 5 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 549 m · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 470 182 $ Poids 72 % |
| 6 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 834 m · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 320 336 $ Poids 64 % |
| 7 | 550, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-11-17 · 468 m · Vendu 430 000 $ (2 982 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 461 278 $ Poids 63 % |
| 8 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 962 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 979 $ Poids 61 % |
| 9 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 546 m · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 538 $ Poids 60 % |
| 10 | 509, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-06-27 · 563 m · Vendu 385 000 $ (2 267 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 583 $ Poids 60 % |
| 11 | 538, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-06-17 · 514 m · Vendu 415 000 $ (2 411 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 415 472 $ Poids 59 % |
| 12 | 844, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-05-01 · 295 m · Vendu 368 000 $ (2 391 $/m²) 153,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 765 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.