624 Avenue Jordan · Sainte-Marie
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 109,9 m² · constr. 1991 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 191 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664414543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
289041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
26030664414543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
348 409 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 48 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 279 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 379 165 $ Poids 94 % |
| 2 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 333 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 261 450 $ Poids 90 % |
| 3 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 336 m · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 374 975 $ Poids 80 % |
| 4 | 703, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-11-05 · 306 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 270 417 $ Poids 77 % |
| 5 | 683, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-09-11 · 271 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 216 356 $ Poids 73 % |
| 6 | 471, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-10-02 · 298 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 263 533 $ Poids 72 % |
| 7 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 622 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 505 $ Poids 72 % |
| 8 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 816 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 343 741 $ Poids 71 % |
| 9 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 835 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 360 $ Poids 70 % |
| 10 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 835 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +13 898 $ | 163 902 $ Poids 68 % |
| 11 | 460, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-05-14 · 926 m · Vendu 255 000 $ (2 339 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 283 493 $ Poids 67 % |
| 12 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 763 m · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 424 301 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.