632 Avenue Jordan · Sainte-Marie
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 95,8 m² · constr. 1991 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 187 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664414924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
26030664414924500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 47 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 301 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 356 044 $ Poids 81 % |
| 2 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 659 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 220 $ Poids 78 % |
| 3 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 611 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 394 697 $ Poids 67 % |
| 4 | 768, rue Marcoux, Sainte-Marie 2025-06-18 · 294 m · Vendu 319 500 $ (3 218 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 383 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +4 793 $ | 345 045 $ Poids 66 % |
| 5 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 794 m · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +21 113 $ | 327 500 $ Poids 65 % |
| 6 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 832 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 263 592 $ Poids 64 % |
| 7 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 853 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 322 916 $ Poids 64 % |
| 8 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 986 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 922 $ Poids 64 % |
| 9 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 970 $ Poids 63 % |
| 10 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 64 m · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 376 846 $ Poids 63 % |
| 11 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 794 m · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +17 636 $ | 273 602 $ Poids 62 % |
| 12 | 666, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-06-10 · 109 m · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 343 804 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.