747 Avenue Voyer · Sainte-Marie
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 154,1 m² · constr. 1977 · terrain 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 170 000 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664420190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
26030664420190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
346 909 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 64 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 148 m · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 380 942 $ Poids 97 % |
| 2 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 860 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 803 $ Poids 71 % |
| 3 | 550, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-11-17 · 670 m · Vendu 430 000 $ (2 982 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 558 $ Poids 66 % |
| 4 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 844 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 352 686 $ Poids 60 % |
| 5 | 844, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-05-01 · 427 m · Vendu 368 000 $ (2 391 $/m²) 153,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 375 365 $ Poids 59 % |
| 6 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 940 m · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 779 $ Poids 54 % |
| 7 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 924 m · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 426 458 $ Poids 54 % |
| 8 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 223 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +37 737 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 420 783 $ Poids 50 % |
| 9 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 928 m · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 659 $ Poids 50 % |
| 10 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 931 m · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 457 476 $ Poids 49 % |
| 11 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 348 $ Poids 44 % |
| 12 | 538, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-06-17 · 736 m · Vendu 415 000 $ (2 411 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 066 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.