751 Avenue Voyer · Sainte-Marie
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 95,3 m² · constr. 1983 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 212 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664420493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
26030664420493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
346 909 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 54 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 237 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +12 110 $ | 341 384 $ Poids 81 % |
| 2 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 517 m · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +9 853 $ | 315 512 $ Poids 77 % |
| 3 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 562 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 254 019 $ Poids 76 % |
| 4 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 798 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 334 154 $ Poids 74 % |
| 5 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 517 m · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +8 230 $ | 263 588 $ Poids 72 % |
| 6 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 876 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 077 $ Poids 69 % |
| 7 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 862 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 217 $ Poids 68 % |
| 8 | 768, rue Marcoux, Sainte-Marie 2025-06-18 · 210 m · Vendu 319 500 $ (3 218 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 383 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −7 987 $ | 331 460 $ Poids 66 % |
| 9 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 825 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 309 878 $ Poids 64 % |
| 10 | 721, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-09-18 · 314 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 204 722 $ Poids 61 % |
| 11 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 408 m · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +33 874 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 361 687 $ Poids 60 % |
| 12 | 617, avenue du Roi, Sainte-Marie 2025-07-08 · 568 m · Vendu 282 000 $ (2 809 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 305 226 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.