713 Rue Audet · Sainte-Marie
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 95,3 m² · constr. 1989 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 201 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664422966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
26030664422966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
346 909 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 53 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 253 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 351 764 $ Poids 81 % |
| 2 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 801 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 217 $ Poids 71 % |
| 3 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 703 m · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +18 298 $ | 323 957 $ Poids 70 % |
| 4 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 746 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 260 769 $ Poids 68 % |
| 5 | 768, rue Marcoux, Sainte-Marie 2025-06-18 · 89 m · Vendu 319 500 $ (3 218 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 383 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +1 598 $ | 341 045 $ Poids 68 % |
| 6 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 703 m · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +15 285 $ | 270 642 $ Poids 66 % |
| 7 | 811, rue Bélair, Sainte-Marie 2026-07-10 · 978 m · Vendu 310 000 $ (3 337 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 343 454 $ Poids 64 % |
| 8 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 186 m · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +33 874 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 372 232 $ Poids 64 % |
| 9 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 987 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 077 $ Poids 63 % |
| 10 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 768 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 717 $ Poids 62 % |
| 11 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 892 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 319 103 $ Poids 61 % |
| 12 | 666, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-06-10 · 129 m · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 751 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.