661 Avenue Jordan · Sainte-Marie
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 124,8 m² · constr. 1994 · terrain 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 180 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664423269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
26030664423269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
348 409 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 36 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 379 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 282 142 $ Poids 85 % |
| 2 | 735, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-11-05 · 402 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 410 094 $ Poids 78 % |
| 3 | 703, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-11-05 · 348 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 290 237 $ Poids 74 % |
| 4 | 471, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-10-02 · 357 m · Vendu 250 000 $ (2 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 283 093 $ Poids 73 % |
| 5 | 683, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-09-11 · 323 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 232 212 $ Poids 70 % |
| 6 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 256 m · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 404 542 $ Poids 66 % |
| 7 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 277 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 648 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 408 788 $ Poids 66 % |
| 8 | 305, Route Carter, Sainte-Marie 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 188 334 $ Poids 62 % |
| 9 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 752 m · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 069 $ Poids 57 % |
| 10 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 844 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 912 $ Poids 56 % |
| 11 | 516, rue Saint-Luc, Sainte-Marie 2026-06-22 · 944 m · Vendu 305 000 $ (2 212 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 324 859 $ Poids 56 % |
| 12 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 844 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +13 898 $ | 173 272 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.