666 Avenue Jordan · Sainte-Marie
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 104,4 m² · constr. 1989 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 212 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664423879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
26030664423879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
346 909 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 57 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 314 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 366 686 $ Poids 95 % |
| 2 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 196 m · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 362 458 $ Poids 78 % |
| 3 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 434 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 252 647 $ Poids 75 % |
| 4 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 760 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 472 $ Poids 73 % |
| 5 | 666, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-06-10 · 0 m · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 002 $ Poids 69 % |
| 6 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 919 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 332 543 $ Poids 68 % |
| 7 | 768, rue Marcoux, Sainte-Marie 2025-06-18 · 199 m · Vendu 319 500 $ (3 218 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 383 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +1 598 $ | 355 685 $ Poids 66 % |
| 8 | 703, rue Bolduc, Sainte-Marie 2025-11-05 · 402 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 261 985 $ Poids 65 % |
| 9 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 880 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 331 693 $ Poids 64 % |
| 10 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-02-19 · 880 m · Vendu 138 979 $ (1 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +13 203 $ | 159 748 $ Poids 63 % |
| 11 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 839 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 271 194 $ Poids 61 % |
| 12 | 627, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 777 m · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 411 854 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.