657 Avenue Jordan · Sainte-Marie
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 69,8 m² · constr. 1995 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 152 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664424070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
26030664424070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 34 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 63 m · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 326 686 $ Poids 70 % |
| 2 | 641, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2026-02-13 · 624 m · Vendu 358 000 $ (4 625 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 372 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 346 526 $ Poids 65 % |
| 3 | 675, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2026-06-05 · 482 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 330 125 $ Poids 62 % |
| 4 | 677, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2025-05-21 · 475 m · Vendu 315 000 $ (4 150 $/m²) 75,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 313 166 $ Poids 53 % |
| 5 | 655, rue de la Vérendrye, Sainte-Marie 2025-06-25 · 562 m · Vendu 315 000 $ (3 977 $/m²) 79,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 301 843 $ Poids 46 % |
| 6 | 658, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-07-14 · 524 m · Vendu 328 000 $ (4 085 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 297 620 $ Poids 45 % |
| 7 | 1013, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 430 $/m²) 74,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 001 $ Poids 40 % |
| 8 | 349, Avenue des Diamants, Sainte-Marie 2025-07-24 · 589 m · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 193 241 $ Poids 39 % |
| 9 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 204 439 $ Poids 38 % |
| 10 | 609, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-01-16 · 106 m · Vendu 160 000 $ (2 694 $/m²) 59,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 209 496 $ Poids 36 % |
| 11 | 1057, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (4 895 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 354 055 $ Poids 34 % |
| 12 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 291 206 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.