640 Avenue Jordan · Sainte-Marie
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 160,4 m² · constr. 1999 · terrain 831,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 261 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664424354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
26030664424354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
348 409 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 77 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 378 m · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 429 489 $ Poids 93 % |
| 2 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 729 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 564 828 $ Poids 77 % |
| 3 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 627 m · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 434 841 $ Poids 73 % |
| 4 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 620 m · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 219 $ Poids 72 % |
| 5 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 617 m · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 468 880 $ Poids 68 % |
| 6 | 550, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-11-17 · 568 m · Vendu 430 000 $ (2 982 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 474 601 $ Poids 63 % |
| 7 | 844, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-05-01 · 204 m · Vendu 368 000 $ (2 391 $/m²) 153,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +14 720 $ | 423 377 $ Poids 61 % |
| 8 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 609 m · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 404 803 $ Poids 61 % |
| 9 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 606 662 $ Poids 60 % |
| 10 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 885 m · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 328 371 $ Poids 58 % |
| 11 | 509, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-06-27 · 640 m · Vendu 385 000 $ (2 267 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 635 $ Poids 56 % |
| 12 | 538, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-06-17 · 612 m · Vendu 415 000 $ (2 411 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 428 937 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.