646 Avenue Jordan · Sainte-Marie
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 79,9 m² · constr. 1999 · terrain 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 173 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664424683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
26030664424683700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 40 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 14 m · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 932 $ Poids 98 % |
| 2 | 675, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2026-06-05 · 546 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 360 794 $ Poids 86 % |
| 3 | 641, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2026-02-13 · 679 m · Vendu 358 000 $ (4 625 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 372 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 377 044 $ Poids 74 % |
| 4 | 721, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-09-18 · 549 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 508 $ Poids 67 % |
| 5 | 732, avenue Gagnon, Sainte-Marie 2025-08-13 · 507 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 112 $ Poids 63 % |
| 6 | 658, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-07-14 · 580 m · Vendu 328 000 $ (4 085 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 324 808 $ Poids 62 % |
| 7 | 349, Avenue des Diamants, Sainte-Marie 2025-07-24 · 604 m · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 211 190 $ Poids 62 % |
| 8 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 687 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 375 529 $ Poids 61 % |
| 9 | 655, rue de la Vérendrye, Sainte-Marie 2025-06-25 · 620 m · Vendu 315 000 $ (3 977 $/m²) 79,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 328 228 $ Poids 59 % |
| 10 | 677, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2025-05-21 · 539 m · Vendu 315 000 $ (4 150 $/m²) 75,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 340 425 $ Poids 56 % |
| 11 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 224 011 $ Poids 51 % |
| 12 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −21 638 $ | 310 200 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.