648 Avenue Jordan · Sainte-Marie
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 75,6 m² · constr. 1998 · terrain 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 182 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664424783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
26030664424783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 44 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 25 m · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −1 757 $ | 344 716 $ Poids 94 % |
| 2 | 675, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2026-06-05 · 555 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 349 037 $ Poids 81 % |
| 3 | 641, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2026-02-13 · 689 m · Vendu 358 000 $ (4 625 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 372 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 365 309 $ Poids 75 % |
| 4 | 658, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-07-14 · 591 m · Vendu 328 000 $ (4 085 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 314 386 $ Poids 59 % |
| 5 | 677, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2025-05-21 · 548 m · Vendu 315 000 $ (4 150 $/m²) 75,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 329 927 $ Poids 58 % |
| 6 | 655, rue de la Vérendrye, Sainte-Marie 2025-06-25 · 631 m · Vendu 315 000 $ (3 977 $/m²) 79,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 318 102 $ Poids 57 % |
| 7 | 721, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-09-18 · 551 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 162 $ Poids 57 % |
| 8 | 349, Avenue des Diamants, Sainte-Marie 2025-07-24 · 614 m · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 204 322 $ Poids 56 % |
| 9 | 732, avenue Gagnon, Sainte-Marie 2025-08-13 · 512 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 560 $ Poids 52 % |
| 10 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 216 504 $ Poids 49 % |
| 11 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 698 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −26 587 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 364 334 $ Poids 46 % |
| 12 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −23 302 $ | 299 860 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.