650 Avenue Jordan · Sainte-Marie
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 99,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 214 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664424902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
26030664424902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 61 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 340 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 370 761 $ Poids 90 % |
| 2 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 758 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 382 643 $ Poids 76 % |
| 3 | 768, rue Marcoux, Sainte-Marie 2025-06-18 · 230 m · Vendu 319 500 $ (3 218 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 383 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 362 180 $ Poids 68 % |
| 4 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 203 m · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 370 661 $ Poids 68 % |
| 5 | 666, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-06-10 · 34 m · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 361 043 $ Poids 66 % |
| 6 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 935 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 331 456 $ Poids 65 % |
| 7 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 828 m · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 339 929 $ Poids 63 % |
| 8 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 868 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 956 $ Poids 63 % |
| 9 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 176 $ Poids 61 % |
| 10 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 828 m · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +23 515 $ | 283 984 $ Poids 60 % |
| 11 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 449 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 258 875 $ Poids 58 % |
| 12 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 870 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.