716 Rue Audet · Sainte-Marie
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 68,9 m² · constr. 1992 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 149 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664433430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
26030664433430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 33 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 165 m · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −24 196 $ · Ajust. âge −12 303 $ | 319 434 $ Poids 65 % |
| 2 | 641, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2026-02-13 · 778 m · Vendu 358 000 $ (4 625 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 372 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 339 075 $ Poids 56 % |
| 3 | 675, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2026-06-05 · 622 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 322 502 $ Poids 54 % |
| 4 | 677, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2025-05-21 · 614 m · Vendu 315 000 $ (4 150 $/m²) 75,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 306 574 $ Poids 47 % |
| 5 | 655, rue de la Vérendrye, Sainte-Marie 2025-06-25 · 712 m · Vendu 315 000 $ (3 977 $/m²) 79,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 295 328 $ Poids 39 % |
| 6 | 658, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-07-14 · 678 m · Vendu 328 000 $ (4 085 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 290 862 $ Poids 38 % |
| 7 | 609, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-01-16 · 237 m · Vendu 160 000 $ (2 694 $/m²) 59,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 205 884 $ Poids 37 % |
| 8 | 1013, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 430 $/m²) 74,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 008 $ Poids 33 % |
| 9 | 349, Avenue des Diamants, Sainte-Marie 2025-07-24 · 753 m · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 192 034 $ Poids 32 % |
| 10 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 199 589 $ Poids 29 % |
| 11 | 633, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2025-02-17 · 817 m · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 310 117 $ Poids 28 % |
| 12 | 1057, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (4 895 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 351 853 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.