726 Rue Audet · Sainte-Marie
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 181,2 m² · constr. 1988 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 242 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664433980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
26030664433980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 74 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, Avenue Faucher, Sainte-Marie 2026-07-10 · 361 m · Vendu 389 000 $ (2 445 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 435 467 $ Poids 74 % |
| 2 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 838 m · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 480 $ Poids 70 % |
| 3 | 733, Route Carter, Sainte-Marie 2025-07-09 · 547 m · Vendu 82 500 $ (458 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 353 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 93 269 $ Poids 63 % |
| 4 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 843 m · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 462 519 $ Poids 61 % |
| 5 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 835 m · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 496 167 $ Poids 57 % |
| 6 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 639 $ Poids 56 % |
| 7 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 573 132 $ Poids 52 % |
| 8 | 538, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-06-17 · 787 m · Vendu 415 000 $ (2 411 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 431 191 $ Poids 51 % |
| 9 | 633, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2025-07-18 · 911 m · Vendu 637 000 $ (3 661 $/m²) 174 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 620 087 $ Poids 49 % |
| 10 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 910 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +47 539 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 571 638 $ Poids 49 % |
| 11 | 509, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-06-27 · 854 m · Vendu 385 000 $ (2 267 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 216 $ Poids 48 % |
| 12 | 844, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-05-01 · 83 m · Vendu 368 000 $ (2 391 $/m²) 153,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 428 005 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.