820 Avenue Turcotte · Sainte-Marie
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 100,3 m² · constr. 1991 · terrain 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 225 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664434040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
26030664434040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
346 909 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 57 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 339 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 363 423 $ Poids 91 % |
| 2 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 774 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 247 $ Poids 75 % |
| 3 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 184 m · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 359 394 $ Poids 70 % |
| 4 | 768, rue Marcoux, Sainte-Marie 2025-06-18 · 210 m · Vendu 319 500 $ (3 218 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 383 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +4 793 $ | 352 284 $ Poids 68 % |
| 5 | 666, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-06-10 · 25 m · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 350 851 $ Poids 67 % |
| 6 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 942 m · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 329 563 $ Poids 65 % |
| 7 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 864 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 268 747 $ Poids 63 % |
| 8 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 822 m · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +21 113 $ | 334 057 $ Poids 63 % |
| 9 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 456 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 250 641 $ Poids 61 % |
| 10 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 528 $ Poids 60 % |
| 11 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 822 m · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +17 636 $ | 279 079 $ Poids 59 % |
| 12 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 905 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 763 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.