841 Avenue Turcotte · Sainte-Marie
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 100,5 m² · constr. 1990 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 180 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664443331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
26030664443331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 46 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2026-08-10 · 399 m · Vendu 346 000 $ (3 280 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +24 220 $ | 362 021 $ Poids 89 % |
| 2 | 856, avenue Turcotte, Sainte-Marie 2025-10-31 · 58 m · Vendu 359 000 $ (3 246 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 357 924 $ Poids 71 % |
| 3 | 768, rue Marcoux, Sainte-Marie 2025-06-18 · 125 m · Vendu 319 500 $ (3 218 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 383 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 351 008 $ Poids 69 % |
| 4 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 918 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 649 $ Poids 67 % |
| 5 | 666, avenue Jordan, Sainte-Marie 2025-06-10 · 164 m · Vendu 327 000 $ (3 132 $/m²) 104,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 349 530 $ Poids 66 % |
| 6 | 618, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-12-17 · 881 m · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 267 851 $ Poids 62 % |
| 7 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-11-28 · 837 m · Vendu 281 500 $ (2 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 332 941 $ Poids 62 % |
| 8 | 500, Boulevard Vachon Sud, Sainte-Marie 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 307 500 $ (2 954 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +26 138 $ | 328 320 $ Poids 60 % |
| 9 | 697, rue Bolduc, Sainte-Marie 2026-06-11 · 562 m · Vendu 261 000 $ (2 252 $/m²) 115,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 249 561 $ Poids 59 % |
| 10 | 622, avenue Bernier, Sainte-Marie 2025-10-09 · 837 m · Vendu 235 150 $ (2 434 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +16 461 $ | 278 147 $ Poids 59 % |
| 11 | 336, route Carter, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 866 $ Poids 56 % |
| 12 | 612, avenue du Roi, Sainte-Marie 2026-03-23 · 937 m · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 025 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.