848 Avenue Turcotte · Sainte-Marie
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 81,2 m² · constr. 1993 · terrain 895,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 202 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664443457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
26030664443457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 52 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, Avenue Jordan, Sainte-Marie 2026-06-02 · 202 m · Vendu 351 500 $ (4 399 $/m²) 79,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 348 247 $ Poids 96 % |
| 2 | 675, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2026-06-05 · 719 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 352 689 $ Poids 78 % |
| 3 | 721, avenue Lasalle, Sainte-Marie 2025-09-18 · 629 m · Vendu 170 000 $ (2 021 $/m²) 84,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 198 972 $ Poids 66 % |
| 4 | 641, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2026-02-13 · 863 m · Vendu 358 000 $ (4 625 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 372 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 369 310 $ Poids 64 % |
| 5 | 732, avenue Gagnon, Sainte-Marie 2025-08-13 · 632 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 342 896 $ Poids 61 % |
| 6 | 349, Avenue des Diamants, Sainte-Marie 2025-07-24 · 780 m · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 208 534 $ Poids 56 % |
| 7 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 874 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 366 939 $ Poids 56 % |
| 8 | 658, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-07-14 · 763 m · Vendu 328 000 $ (4 085 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 317 623 $ Poids 56 % |
| 9 | 655, rue de la Vérendrye, Sainte-Marie 2025-06-25 · 801 m · Vendu 315 000 $ (3 977 $/m²) 79,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 321 364 $ Poids 53 % |
| 10 | 677, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2025-05-21 · 711 m · Vendu 315 000 $ (4 150 $/m²) 75,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 333 672 $ Poids 50 % |
| 11 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 218 875 $ Poids 42 % |
| 12 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −31 624 $ | 302 836 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.