850 Chemin Sucriers · Sainte-Marie
Valeur estimée
664 000 $
Autre · 2 359 $/m² · 281,5 m² · constr. 2004 · terrain 135 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 394,2 m²
Frontage
233,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 372 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664487696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
26030664487696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 92 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue des Saphirs, Sainte-Marie 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (1 732 $/m²) 346,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −56 207 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 574 615 $ Poids 21 % |
| 2 | 493, Boul Lamontagne, Sainte-Marie 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (1 774 $/m²) 343,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −55 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 102 $ Poids 18 % |
| 3 | 1200, rang Saint-Gabriel-Sud, Sainte-Marie 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 1772 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +77 340 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 547 888 $ Poids 17 % |
| 4 | 475, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 606 $/m²) 342,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −48 912 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 614 834 $ Poids 14 % |
| 5 | 491, boul. Lamontagne, Sainte-Marie 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (1 672 $/m²) 343,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −52 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 068 $ Poids 11 % |
| 6 | 668, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (2 646 $/m²) 240,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +54 367 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 773 531 $ Poids 10 % |
| 7 | 605, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +71 737 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 828 202 $ Poids 9 % |
| 8 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +91 263 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 673 745 $ Poids 9 % |
| 9 | 689, Rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 308 $/m²) 344 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −40 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 713 $ Poids 7 % |
| 10 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 750 668 $ Poids 6 % |
| 11 | 505, rue Leclerc, Sainte-Marie 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 440 000 $ (3 970 $/m²) 362,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 682 $ · Ajust. superficie −161 191 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 414 691 $ Poids 6 % |
| 12 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 577 409 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.