1459 Route Saint-Martin · Sainte-Marie
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 150,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 397,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 354 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664709896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
26030664709896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
333 943 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 84 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, route Chassé, Sainte-Marie 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 507 $/m²) 136,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +39 648 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 832 829 $ Poids 18 % |
| 2 | 605, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (5 938 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −40 378 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 228 825 $ Poids 10 % |
| 3 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 543 912 $ Poids 8 % |
| 4 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 694 312 $ Poids 7 % |
| 5 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 556 559 $ Poids 7 % |
| 6 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 427 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 534 393 $ Poids 6 % |
| 7 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 533 969 $ Poids 5 % |
| 8 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 504 302 $ Poids 5 % |
| 9 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 631 181 $ Poids 3 % |
| 10 | 1110, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 133 657 $ (928 $/m²) 144 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −8 019 $ | 155 665 $ Poids 3 % |
| 11 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 386 184 $ Poids 2 % |
| 12 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 895 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.