1472 Route Saint-Martin · Sainte-Marie
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 145,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808,7 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 277 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664719832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
26030664719832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
333 943 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 77 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, route Chassé, Sainte-Marie 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 507 $/m²) 136,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 762 262 $ Poids 18 % |
| 2 | 605, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (5 938 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −55 816 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 111 011 $ Poids 9 % |
| 3 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 061 $ Poids 7 % |
| 4 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 343 $ Poids 7 % |
| 5 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 609 188 $ Poids 7 % |
| 6 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 489 334 $ Poids 6 % |
| 7 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 462 082 $ Poids 5 % |
| 8 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 292 $ Poids 5 % |
| 9 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 298 $ Poids 3 % |
| 10 | 1110, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 133 657 $ (928 $/m²) 144 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −13 366 $ | 147 906 $ Poids 3 % |
| 11 | 970, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 480 320 $ (3 669 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 663 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge −48 032 $ | 498 554 $ Poids 2 % |
| 12 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +51 143 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 885 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.