1475 Route Saint-Martin · Sainte-Marie
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 75,7 m² · constr. 2017 · terrain 4 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 468,3 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 248 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664810583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
26030664810583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
332 885 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 63 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 613 $ Poids 6 % |
| 2 | 484, avenue de Vénus, Sainte-Marie 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (4 404 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 358 797 $ Poids 4 % |
| 3 | 1057, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 372 000 $ (4 895 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 398 255 $ Poids 3 % |
| 4 | 905, Avenue Sainte-Marianne, Sainte-Marie 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 717 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 312 479 $ Poids 3 % |
| 5 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 293 355 $ Poids 3 % |
| 6 | 1154, Rue De Pluton, Sainte-Marie 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (4 075 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 355 076 $ Poids 3 % |
| 7 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 238 976 $ Poids 2 % |
| 8 | 727, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 249 900 $ (3 821 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 294 569 $ Poids 2 % |
| 9 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 362 407 $ Poids 2 % |
| 10 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +10 435 $ | 358 599 $ Poids 2 % |
| 11 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge +8 322 $ | 331 686 $ Poids 2 % |
| 12 | 915, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (4 167 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 380 922 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.