1569 Route Saint-Martin · Sainte-Marie
Valeur estimée
107 700 $
Autre · terrain 30 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 400 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
38 600 $
Rôle antérieur 29 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664817885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
29 900 $
ID provincial
26030664817885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±159 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
331 443 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 6 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, route Saint-Martin, Sainte-Marie 2026-06-04 · 340 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 450 $ Poids 65 % |
| 2 | 1530, route Saint-Martin, Sainte-Marie 2024-12-03 · 708 m · Vendu 225 970 $ Ajust. marché +43 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 313 $ Poids 26 % |
| 3 | 1497, route Saint-Martin, Sainte-Marie 2024-07-19 · 612 m · Vendu 420 000 $ (2 426 $/m²) 173,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 123 $ Poids 19 % |
| 4 | 1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 349 $ Poids 19 % |
| 5 | 354, rang Saint-François, Sainte-Marguerite 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (570 $/m²) 175,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 15 % |
| 6 | 1200A, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (5 026 $/m²) 56,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 12 % |
| 7 | 1105, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 150 275 $ (766 $/m²) 196,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 704 $ Poids 10 % |
| 8 | 999, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (428 $/m²) 175,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 7 % |
| 9 | 1043, route Chassé, Sainte-Marie 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 507 $/m²) 136,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 5 % |
| 10 | 1200, Rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 431 $/m²) 205,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 4 % |
| 11 | 1657, rue des Arpents-Verts, Sainte-Marie 2026-07-23 · 2.7 km · Vendu 424 000 $ (3 109 $/m²) 136,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 3 % |
| 12 | 541, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 657 000 $ (3 300 $/m²) 199,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 000 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.